台北市國稅局呼籲，房屋被拍賣仍要課徵財產交易所得，因此買賣房屋務必保存買賣契約、資金流程及貸款資料，若不能舉證取得成本，即使主張交易並無所得，仍會被課稅。
台北市國稅局表示，納稅義務人所有房屋遭法院拍賣，拍賣和自行出售同為所有權移轉，辦理年度綜合所得稅結算申報時均應列入財產交易所得申報，如果被拍賣的房屋價格比原始購入成本低的時候，應檢附買賣契約（私契）、資金流程及貸款資料等證明文件，計算財產交易所得或損失。
依所得稅法第14條規定，財產交易所得是以財產交易時的成交價額，減除原始取得成本，以及因取得、改良及移轉該項資產所支付一切費用後，餘額為財產交易所得額。因此個人房屋遭法院拍賣，如能提出交易時的成交價額及成本費用等證明文件，將可計算財產交易所得或損失；如未能提出證明文件，國稅局將依財政部訂頒的標準核定財產交易所得。
台北市國稅局發現，甲君95年度綜合所得稅結算申報時，未申報當年度被拍賣房屋的財產交易所得，台北市國稅局依財政部規定標準，核定甲君出售房子的財產交易所得為20萬餘元，補稅9萬餘元，甲君不服提起復查，主張房屋被拍賣並沒有所得，但卻未能提示買入房屋時的私契、資金流程，或貸款資料供國稅局查核，被駁回復查。
新聞來源：聯合新聞網
|
板橋 新板特區 新站豪宅 板特建案 買屋/購屋.賣屋/出售 屋主自售.我要找房子.出租.租賃.急售.惜售.住商房屋.仲介.商業不動產.商仲.土地開發.不動產.房地產 房屋買賣 委托買屋/委托賣屋 請洽 專員: 李政哲 0920-010-818板橋.住商.新成屋.預售屋.新建案.中古屋.公寓.電梯.大樓.華廈.套房.透天厝.別墅.店面.廠房.辦公室.一樓.車位.土地.道路用地.頂樓加蓋.銀拍屋.法拍屋.江翠捷運站.新埔捷運站.府中捷運站.亞東捷運站旁.文聖學區.文德學區.埔墘學區.海山學區.光復學區.環狀捷運線.四鐵.五鐵共構.板橋火車站.國家歌劇院.小巨蛋.深丘公園.縣立體育場.運動場.公園綠地. 國家世紀館.巴黎16區.權世界.國鼎.畫世紀.新都廳.世紀花園 橋峰.東方明珠.板信花園廣場.史丹佛.皇翔高更.超級F1.台北官邸.東方明珠.板信雙子星.華府DC.昇陽府中棧.法國翡翠.Life新板城.新巨蛋.新站尊爵.家麒文化.榮耀交響曲.文邑.國家文化館.富貴名門.中山首府.馥華生活家.馥華大台北.格林珍寶.瑞霖珍寶.龍之邦.昇陽文化廳.昇陽立都.椰林珍寶.台灣世家.海德公園.非常歐洲.江翠國寶.E生活.富臨極品.捷和藍京.高閣.公園世紀.至善珍寶.寶第花園廣場.爵士館.日安陽明.昇陽文化大地.鑑築.藝術寶地.新站巴黎.家麒經典.春池宇宙光.民生捷座.民生千禧.千禧園.綠如意.宏國巨匠.文化遠見.文化馥園. 元利 馥都 馥華 樺輝 麗寶 遠揚 大陸 厚生 皇翔 皇勝 永鼎 昇陽 遠東 sogo 建設 工程 集團 百貨 商場 *尚有 多戶精美板橋特區案件 歡迎詢問 請聯絡我 |
留言列表
